Процесс покупки

Мы можем начать подыскивать вам идеальную недвижимость еще до того, как вы приедете в Варну. Для этого вам надо заполнить форму запрос о недвижимости и выслать нам ее по имейлу до вашего приезда. Мы сразу же начнем подготовку списка с подходящими предложениями в соответствие с вашими требованиями. Большинство предложений являются предложениями только агентства REA, но у нас есть доступ и к базе данных других агентств – подумайте о затраченном времени и усилиях, которые мы можем сэкономить для вас. Наш опыт доказывает, что использование услуг агентства REA ведет к успешному результату и довольным клиентам.

(1) Осмотр недвижимости
      Вы приехали, чтобы найти идеальную недвижимость и, конечно же, вы хотите начать поиск немедленно!

Так как предложения были тщательно подобраны, у вас имеется идеальная возможность купить точно то, что вы ищете … не теряя время на осмотр неподходящих предложений! Перед тем как начать, наши Агенты составят с вами график осмотра – мы стараемся не предлагать осмотра слишком большого числа хороших предложений в один день. 

(2) Я хочу купить этот дом!

Итак……Вы готовы к покупке и …… что делать теперь? Следующий шаг - предложение. Мы можем помочь вам обратить внимание на вопросы, по которым можно вести переговоры. После того, как все решено, необходимо составить предварительный договор – это похоже на так называемый “exchanging contracts” в Англии, но составляется очень быстро, если все документы в порядке. До подписания какого либо договора адвокат проверит все документы по недвижимости. После падения коммунизма и при последующем восстановлении владений все еще остались нерешенные вопросы по земельным участкам – будьте внимательны! Если есть проблемы, адвокат поставит вас об этом в известность и если они не могут быть решены, он посоветует вам не вступать в сделку. Если это возможно, мы просим нашего адвоката проверить недвижимость, которую мы предлагаем.

(3) Подписание предварительного Договора

Это первый официальный шаг по приобретению недвижимости.   Покупатель или его адвокат вносят депозит, обыкновенно в размере 10%, стороны договариваются и о дате окончательного оформления сделки в соответствие с условиями продажи. На этой стадии оплачивается 50% гонорара REA за посреднические услуги. Полная цена, которую вы должны заплатить REA составляет 3% от стоимости недвижимости, но не менее 1500 евро.

(4) Окончание сделки может осуществиться, как только стороны готовы к этому. Это значит, после того, как ваш адвокат проверил все аспекты недвижимости, включая право на владение, ограничения, разрешение на строительство и  после того как зарегистрирована ваша фирма. В этот момент надо заплатить оставшуюся сумму стоимости, а также пошлины и другие расходы.       

(5) Поздравляем! Вы стали владельцем недвижимости в Болгарии!!!